Аренда жилья в городах-спутниках Москвы: рост цен и спроса в августе 2025 года

Рынок аренды в Подмосковье вновь оживился: по данным сервиса «Яндекс Аренда», в августе 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-спутниках Москвы выросла на 1,5% по сравнению с июлем, а спрос увеличился почти на 17%.

Рост цен и активности

Аналитики отмечают, что традиционный сезонный фактор — возвращение к деловой активности после отпусков — подстегнул рынок. В результате арендаторы активнее выходят на поиск жилья, а собственники корректируют ставки.

Медианная стоимость аренды в спутниках Москвы составила 43 тыс. руб. в месяц. При этом спрос вырос на 16,8%, что стало одним из самых заметных скачков за последние месяцы.

Где подорожало сильнее всего

• Красногорск: +7,5%, аренда достигла 65 тыс. руб. — рекордный рост.
• Реутов: +4,6%, до 61 тыс. руб.
• Зеленоград: +4,6%, до 50 тыс. руб.
• Балашиха: +3,8%, до 40 тыс. руб.
• Долгопрудный: +2,7%, до 51 тыс. руб.
• Королёв: +2,4%, до 40 тыс. руб.

Города с падением цен

Не во всех локациях ставки пошли вверх. В Видном цены снизились на 2,1% (до 44 тыс. руб.), в Люберцах — на 1,4% (47 тыс. руб.), а в Мытищах — на 0,1% (45 тыс. руб.).

Динамика по типам жилья

• Студии: +2,2%, до 38 тыс. руб.; спрос вырос на 20,8%.
• Однокомнатные квартиры: +1,9%, до 39 тыс. руб.; спрос +15,6%.
• Двухкомнатные квартиры: +1%, до 50 тыс. руб.; спрос +14,2%.
• Трёхкомнатные квартиры: без изменения в цене (70 тыс. руб.), но спрос увеличился на 14%.

Что важно арендаторам

Исследование показало, что для большинства арендаторов критично наличие бытовой техники:

• Холодильник — 81% опрошенных.
• Микроволновая печь — 67%.
• Стиральная машина — 45%.
• Варочная панель — 34%.
• Интернет-роутер — 33%.

При этом почти половина (43%) готовы довольствоваться просто исправной техникой, а 28% настаивают на новых приборах.

Август подтвердил, что в городах-спутниках Москвы аренда остаётся динамичным сегментом рынка недвижимости. Рост ставок и резкое увеличение спроса делают осень 2025 года непростым периодом для тех, кто ищет доступное жильё рядом со столицей.