Новостройки Москвы: предложение сократилось до минимума, цены выросли на 16,7%
В августе 2025 года объем предложения новостроек в «старой» Москве составил 43 тыс. лотов — это минимальное значение за год. Несмотря на сокращение экспозиции, средняя стоимость квадратного метра выросла почти на 17% в годовом выражении.
По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года рынок новостроек в «старой» Москве показал минимальный объем предложения за последние 12 месяцев — всего 43 тыс. лотов.
Эксперты отмечают, что продажи велись в 338 жилых проектах, что на 4% меньше, чем месяцем ранее, и на 3,4% меньше, чем в августе 2024 года. За последний год количество лотов в экспозиции сократилось на 18%: с 52,4 тыс. до 43 тыс.
Рост цен на жилье
Несмотря на снижение объемов предложения, цены продолжают расти. Средняя стоимость одного квадратного метра в новостройках Москвы в августе составила 552,5 тыс. рублей. Это на 2,3% выше июльских показателей и на 16,7% больше, чем год назад (тогда цена равнялась 473,5 тыс. рублей).
В массовом сегменте (эконом и комфорт-класс) «квадрат» в августе стоил 370,2 тыс. рублей, что на 1,8% выше, чем в июле, и на 11,8% дороже, чем год назад.
В бизнес-классе средняя цена достигла 543,3 тыс. рублей (+0,6% за месяц, +8,8% за год).
Премиальные новостройки подорожали до 1,12 млн рублей за квадратный метр, что на 2,4% выше, чем в июле, и на 17,1% выше прошлогоднего уровня.
Средний бюджет покупки
Средний чек покупки лота в массовом сегменте в августе составил 17,4 млн рублей (+2,5% за месяц, +17,7% за год).
В бизнес-классе бюджет сделки вырос до 32,64 млн рублей (+1% за месяц, +4,6% за год).
В премиальном сегменте покупка обойдется в среднем в 128,85 млн рублей — это на 2,1% выше июльских значений и на 23% выше, чем год назад.
Таким образом, несмотря на снижение объемов предложения, рынок московских новостроек продолжает демонстрировать уверенный рост цен во всех сегментах.
